15 Rue Beaumarchais, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Beaumarchais, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 2176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0574 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0576 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0581 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0578 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0579 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre (Médiathèque) à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 415 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Beaumarchais, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 15 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 15 Rue Beaumarchais se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Beaumarchais par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Beaumarchais se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Beaumarchais à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Beaumarchais est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
