15 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 906 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 88 mètres
- - Mérignac Arlac à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Bourran à 713 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 498 mètres
Ventes au 15 Rue Bir Hakeim
Les 6 ventes au 15 Rue Bir Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bir Hakeim, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 15 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 15 Rue Bir Hakeim se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bir Hakeim par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bir Hakeim se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bir Hakeim à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bir Hakeim est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
