3 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 77 mètres
- - Mérignac Arlac à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Bourran à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bir Hakeim, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 3 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 3 Rue Bir Hakeim se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bir Hakeim par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bir Hakeim se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 3 Rue Bir Hakeim à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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