4 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 79 mètres
- - Mérignac Arlac à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège Bourran à 665 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 435 mètres
Ventes au 4 Rue Bir Hakeim
Une vente a été recensée au 4 Rue Bir Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bir Hakeim, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 4 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 4 Rue Bir Hakeim se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bir Hakeim par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bir Hakeim se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 32.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 600 € au 4 Rue Bir Hakeim à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 033 € si le professionnel les prend en charge.
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