2 Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Boubes, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourdillot.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 65 mètres
- - Mérignac Arlac à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Boubes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Boubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Boubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Boubes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Boubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Boubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Boubes dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Boubes par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boubes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 2 Rue Charles Boubes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Boubes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Boubes se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 800 € au 2 Rue Charles Boubes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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