23 Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Boubes, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°21 et du 2.82 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 135 mètres
- - Mérignac Arlac à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1400 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 680 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Boubes
Une vente a été recensée au 23 Rue Charles Boubes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Boubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Boubes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Boubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Boubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Boubes dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Boubes par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boubes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 23 Rue Charles Boubes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Boubes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Boubes se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 112.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
