28 Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Boubes, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 143 mètres
- - Mérignac Arlac à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1374 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 664 mètres
Ventes au 28 Rue Charles Boubes
Une vente a été recensée au 28 Rue Charles Boubes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Boubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Boubes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Boubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Boubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Boubes dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Boubes par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boubes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 28 Rue Charles Boubes se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Boubes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Boubes se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 46.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Boubes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Boubes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
