16 bis Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Charles Despiau, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Charles Despiau
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Charles Despiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Charles Despiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Charles Despiau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Charles Despiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Charles Despiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Charles Despiau dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Charles Despiau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Despiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 16 bis Rue Charles Despiau se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Charles Despiau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Charles Despiau se situe 48.47 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 69.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Charles Despiau à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Charles Despiau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
