4 Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Despiau, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 4 Rue Charles Despiau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Despiau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Despiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Despiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Despiau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Despiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Despiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Despiau dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Despiau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Despiau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 4 Rue Charles Despiau se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Despiau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charles Despiau se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
