12 Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 013 €

de 3 468 € à 5 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 12 Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1178 mètres
- Collège Capeyron à 604 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1027 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 776 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 469 mètres

Ventes au 12 Rue Charles Gounod

Les 0 ventes au 12 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Gounod se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Fustel de Coulanges, 33700 Mérignac(4,018 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.