2 Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°1 et de 21.2 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Claude Kogan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 15 parkings - 1087 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 225 mètres
- - Mérignac Arlac à 3412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2440 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 206 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Kogan
Les 9 ventes au 2 Rue Claude Kogan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Kogan dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Kogan par rapport à la voie
Sur Rue Claude Kogan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 2 Rue Claude Kogan se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Kogan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Kogan se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 8.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Claude Kogan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claude Kogan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Claude Kogan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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