9 Rue Clément Ader, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 192 €

de 3 194 € à 5 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Clément Ader, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°12 et de 6.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 9 Rue Clément Ader, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lognac à 133 mètres
- Mérignac Arlac à 1756 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1529 mètres
- Collège Bourran à 1724 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 3073 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 824 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 816 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Clément Ader(4 305€)

10 Rue Clément Ader(4 477€)

8 Rue Clément Ader(4 176€)

14 Rue Clément Ader(4 345€)

11 Rue Clément Ader(4 333€)

7 Rue Clément Ader(4 267€)

6 Rue Clément Ader(4 141€)

13 Rue Clément Ader(4 226€)

Prix du 9 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 9 Rue Clément Ader se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clément Ader se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Arès, 33700 Mérignac(3,994 €)

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Rue des Teinturiers, 33700 Mérignac(4,688 €)

Rue Emile Combes, 33700 Mérignac(4,772 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.