2 Rue Colette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 18.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Colette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 31 mètres
- - Mérignac Arlac à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 484 mètres
- - Collège Bourran à 481 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 435 mètres
Ventes au 2 Rue Colette
Une vente a été recensée au 2 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 2 Rue Colette se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Colette se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 300 € au 2 Rue Colette à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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