12 Rue Coli, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Coli, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Coli, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 860 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Coli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Coli dans son marché local
Prix du 12 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 12 Rue Coli se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Coli par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Coli se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 100 € au 12 Rue Coli à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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