26 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 129 mètres
- - Mérignac Arlac à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Collège Bourran à 1057 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bearn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 26 Rue de Bearn se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Bearn se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 107.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
