11 Rue de Brantome, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Brantome, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 24.24 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Brantome, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 33 parkings - 774 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 622 mètres
- - Collège Bourran à 628 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 574 mètres
Ventes au 11 Rue de Brantome
Une vente a été recensée au 11 Rue de Brantome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Brantome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Brantome, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Brantome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Brantome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Brantome dans son marché local
Prix du 11 Rue de Brantome par rapport à la voie
Sur Rue de Brantome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 11 Rue de Brantome se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Brantome par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Brantome se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Brantome à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Brantome est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 11 Rue de Brantome à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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