13 Rue de Brantome, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Brantome, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 21.8 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Brantome, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 33 parkings - 774 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 631 mètres
- - Collège Bourran à 636 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 586 mètres
Ventes au 13 Rue de Brantome
Les 6 ventes au 13 Rue de Brantome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Brantome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Brantome, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brantome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brantome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Brantome dans son marché local
Prix du 13 Rue de Brantome par rapport à la voie
Sur Rue de Brantome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 13 Rue de Brantome se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Brantome par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Brantome se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Brantome à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Brantome est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
