18 Rue de Brantome, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Brantome, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Brantome, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 965 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 656 mètres
- - Collège Bourran à 661 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Brantome
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Brantome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Brantome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Brantome, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Brantome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Brantome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Brantome dans son marché local
Prix du 18 Rue de Brantome par rapport à la voie
Sur Rue de Brantome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 18 Rue de Brantome se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Brantome par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Brantome se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Brantome à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Brantome est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
