21 Rue de Garies, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Garies, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°30 et du 9.51 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Rue de Garies, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 322 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 986 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1051 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Garies
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Garies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Garies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Garies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Garies dans son marché local
Prix du 21 Rue de Garies par rapport à la voie
Sur Rue de Garies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 21 Rue de Garies se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Garies par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Garies se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
