3 bis Rue de Garies, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Garies, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue de Garies, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1151 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Garies
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Garies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Garies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Garies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Garies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Garies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Garies dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Garies par rapport à la voie
Sur Rue de Garies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 3 bis Rue de Garies se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Garies par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Garies se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 3 bis Rue de Garies à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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