4 Rue de l'Industrie, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de l'Industrie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 58 mètres
- - Mérignac Arlac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1365 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Industrie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 4 Rue de l'Industrie se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Industrie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Industrie se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 4 Rue de l'Industrie à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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