18 Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Devèze, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et du 0.03 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 18 Rue de la Devèze, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège Bourran à 619 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Devèze
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Devèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Devèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Devèze, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Devèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Devèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Devèze dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Devèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Devèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 18 Rue de la Devèze se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Devèze par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Devèze se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 55.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
