22 Rue de Malbos, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Malbos, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Malbos, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 519 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1202 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Malbos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Malbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Malbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Malbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Malbos dans son marché local
Prix du 22 Rue de Malbos par rapport à la voie
Sur Rue de Malbos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 22 Rue de Malbos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Malbos par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Malbos se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 850 € au 22 Rue de Malbos à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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