25 Rue de Marseille, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 808 €

de 2 888 € à 4 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Marseille, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 25 Rue de Marseille, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 114 mètres
- Mérignac Arlac à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1936 mètres
- Collège Bourran à 1948 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2617 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 414 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 412 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Marseille

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de Marseille(3 794€)

27 Rue de Marseille(3 846€)

28 Rue de Marseille(3 872€)

30 Rue de Marseille(3 859€)

26 bis Rue de Marseille(3 866€)

29 Rue de Marseille(3 901€)

21 Rue de Marseille(3 797€)

32 Rue de Marseille(3 371€)

Prix du 25 Rue de Marseille dans son marché local

Prix du 25 Rue de Marseille par rapport à la voie

Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 25 Rue de Marseille se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Marseille par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Marseille se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alger, 33700 Mérignac(4,152 €)

Rue de Carmaux, 33700 Mérignac(4,038 €)

Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac(4,343 €)

Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac(4,024 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Marseille

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Marseille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.