28 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Marseille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 28 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 28 Rue de Marseille se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Marseille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Marseille se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 28 Rue de Marseille à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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