33 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°35 et du 3.82 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 33 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 77 mètres
- - Mérignac Arlac à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Marseille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 33 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 33 Rue de Marseille se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Marseille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Marseille se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
