7 Rue de Perigueux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Perigueux, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°9 et du 1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Perigueux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 69 parkings - 1513 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 736 mètres
- - Collège Bourran à 741 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1563 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Perigueux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Perigueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Perigueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Perigueux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Perigueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Perigueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Perigueux dans son marché local
Prix du 7 Rue de Perigueux par rapport à la voie
Sur Rue de Perigueux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 7 Rue de Perigueux se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Perigueux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Perigueux se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Perigueux à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Perigueux est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
