3 Rue des Arts, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Rue des Arts, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1197 mètres
- - Collège Capeyron à 969 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 917 mètres
Ventes au 3 Rue des Arts
Une vente a été recensée au 3 Rue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 3 Rue des Arts se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arts par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Arts se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
