12 Rue des Avettes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 651 €

de 3 075 € à 5 159 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Avettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Rue des Avettes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 449 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaud à 139 mètres
- Mérignac Arlac à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1716 mètres
- Collège Bourran à 1737 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2485 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 321 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Avettes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Avettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Avettes(4 093€)

51 Rue Gerard Blot(3 846€)

94 Avenue Aristide Briand(3 848€)

Prix du 12 Rue des Avettes dans son marché local

Prix du 12 Rue des Avettes par rapport à la voie

Sur Rue des Avettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 12 Rue des Avettes se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Avettes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Avettes se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.14 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée San Marco, 33700 Mérignac(3,683 €)

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,950 €)

Rue d'Alger, 33700 Mérignac(3,801 €)

Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac(4,083 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Avettes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Avettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.