8 Rue des Avettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Avettes, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et du 3.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 8 Rue des Avettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Avettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Avettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Avettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Avettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Avettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Avettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Avettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Avettes par rapport à la voie
Sur Rue des Avettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 8 Rue des Avettes se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Avettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Avettes se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 84.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
