8 Rue des Avettes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 856 €

de 2 751 € à 4 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Avettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de 4.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 8 Rue des Avettes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaud à 122 mètres
- Mérignac Arlac à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1726 mètres
- Collège Bourran à 1749 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2506 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 344 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Avettes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Avettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Avettes(3 859€)

10 Rue des Avettes(4 051€)

4 Rue des Avettes(3 857€)

3 Rue des Avettes(3 886€)

1 Rue des Avettes(3 857€)

7 Rue des Avettes(4 040€)

14 Rue des Avettes(4 038€)

47 Rue Gerard Blot(4 036€)

Prix du 8 Rue des Avettes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Avettes par rapport à la voie

Sur Rue des Avettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 8 Rue des Avettes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Avettes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Avettes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée San Marco, 33700 Mérignac(4,047 €)

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Rue d'Alger, 33700 Mérignac(4,152 €)

Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac(4,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Avettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Avettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.