10 Rue des Avettes, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Avettes, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Avettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 133 mètres
- - Mérignac Arlac à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Avettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Avettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Avettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Avettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Avettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Avettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Avettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Avettes par rapport à la voie
Sur Rue des Avettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 10 Rue des Avettes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Avettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Avettes se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 650 € au 10 Rue des Avettes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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