1 Rue des Canaris, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 1 Rue des Canaris, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 760 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Canaris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 1 Rue des Canaris se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Canaris par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Canaris se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 118.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
