1 Rue des Canaris, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 212 €

de 2 769 € à 5 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Canaris, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 et de 15.57 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 1 Rue des Canaris, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Truffaut à 297 mètres
- Mérignac Arlac à 4011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2659 mètres
- Collège Capeyron à 1022 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2426 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 760 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Canaris

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Canaris(4 294€)

2 Rue des Canaris(4 989€)

5 Rue des Canaris(4 513€)

4 Rue des Canaris(4 444€)

26 Rue des Mésanges(4 561€)

23 Rue des Mésanges(4 289€)

24 bis Rue des Mésanges(4 291€)

76 Avenue de la Foret(3 887€)

Prix du 1 Rue des Canaris dans son marché local

Prix du 1 Rue des Canaris par rapport à la voie

Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 1 Rue des Canaris se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Canaris par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Canaris se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Rue des Mésanges, 33700 Mérignac(4,223 €)

Rue des Rossignols, 33700 Mérignac(4,272 €)

Rue des Strelitzias, 33700 Mérignac(3,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Canaris

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Canaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.