2 Rue des Canaris, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canaris, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°5 et de 16.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Canaris, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 292 mètres
- - Mérignac Arlac à 4025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2674 mètres
- - Collège Capeyron à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2424 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 763 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 379 mètres
Ventes au 2 Rue des Canaris
Une vente a été recensée au 2 Rue des Canaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 2 Rue des Canaris se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Canaris se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 46.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Canaris
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Canaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Canaris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
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Stoneage Immobilier Durable
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