2 Rue des Canaris, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue des Canaris, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 763 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 379 mètres
Ventes au 2 Rue des Canaris
Une vente a été recensée au 2 Rue des Canaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Canaris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 2 Rue des Canaris se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Canaris se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 140.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
