13 Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0541 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0891 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lavoirs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 13 Rue des Lavoirs se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lavoirs par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lavoirs se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lavoirs à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lavoirs est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
