14 Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Lavoirs, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 712 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 620 mètres
Ventes au 14 Rue des Lavoirs
Les 6 ventes au 14 Rue des Lavoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Lavoirs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 14 Rue des Lavoirs se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Lavoirs par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Lavoirs se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 42.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Lavoirs à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Lavoirs est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
