20 Rue des Mésanges, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°20 bis et de n°17.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Mésanges, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 943 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 682 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 449 mètres
Ventes au 20 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 20 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Mésanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 20 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 20 Rue des Mésanges se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Mésanges par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Mésanges se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 400 € au 20 Rue des Mésanges à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 435 € en assurant vous-même les visites, ou 3 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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