20 bis Rue des Mésanges, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2013,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 20 bis Rue des Mésanges, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 936 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 674 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Mésanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 20 bis Rue des Mésanges se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Mésanges par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue des Mésanges se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 250 € au 20 bis Rue des Mésanges à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 231 € en assurant vous-même les visites, ou 3 116 € si le professionnel les prend en charge.
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