2 Rue des Millepertuis, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Millepertuis, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Millepertuis, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 62 logements - 554 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Millepertuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Millepertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Millepertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Millepertuis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Millepertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Millepertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Millepertuis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Millepertuis par rapport à la voie
Sur Rue des Millepertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue des Millepertuis se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Millepertuis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Millepertuis se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 23.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Millepertuis à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Millepertuis est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
