4 Rue du Haras, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Haras, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 371 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 500 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Haras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 4 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 4 Rue du Haras se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Haras par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Haras se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 950 € au 4 Rue du Haras à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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