8 Rue du Haut Tondu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Haut Tondu, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Haut Tondu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 327 mètres
- - Mérignac Arlac à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Haut Tondu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Haut Tondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Haut Tondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Haut Tondu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Haut Tondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Haut Tondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Haut Tondu dans son marché local
Prix du 8 Rue du Haut Tondu par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Tondu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 8 Rue du Haut Tondu se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Haut Tondu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Haut Tondu se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 102.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
