28 Rue du Jard, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Jard, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°43 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue du Jard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 2 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0605 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 788 mètres
- - Collège Bourran à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Jard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Jard dans son marché local
Prix du 28 Rue du Jard par rapport à la voie
Sur Rue du Jard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 28 Rue du Jard se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Jard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Jard se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 28 Rue du Jard à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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