19 Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Liveau, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°19 bis et de n°17.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Rue du Liveau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1283 mètres
- - Collège Capeyron à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 583 mètres
Ventes au 19 Rue du Liveau
Les 2 ventes au 19 Rue du Liveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Liveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Liveau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Liveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Liveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Liveau dans son marché local
Prix du 19 Rue du Liveau par rapport à la voie
Sur Rue du Liveau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 19 Rue du Liveau se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Liveau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Liveau se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 19 Rue du Liveau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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