86 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°86 bis et de 2.41 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 8 mètres
- - Mérignac Arlac à 2555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2440 mètres
- - Collège Les Eyquems à 989 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 699 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Pradas
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 86 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 86 Rue du Pradas se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Pradas se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue du Pradas
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue du Pradas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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