5 Rue Edison, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.84 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edison, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1011 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 577 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edison dans son marché local
Prix du 5 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 5 Rue Edison se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edison par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edison se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edison à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edison est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
