3 Rue Georges Leygues, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Leygues, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Georges Leygues, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 90 mètres
- - Mérignac Arlac à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Leygues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Leygues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Leygues, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Leygues dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Leygues par rapport à la voie
Sur Rue Georges Leygues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 3 Rue Georges Leygues se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Leygues par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Leygues se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 950 € au 3 Rue Georges Leygues à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 812 € si le professionnel les prend en charge.
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