73 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°69 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 73 Rue Emile Combes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 17 mètres
- - Mérignac Arlac à 1604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1605 mètres
- - Collège Bourran à 1784 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3089 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 73 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 73 Rue Emile Combes se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Emile Combes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Emile Combes se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 73 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 73 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 73 Rue Emile Combes
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