2 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Joyaux, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège Bourran à 548 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Joyaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Joyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Joyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Joyaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Joyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Joyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Joyaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 2 Rue Emile Joyaux se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Joyaux se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 77.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
