38 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°25 et de 9.98 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 174 mètres
- - Mérignac Arlac à 2051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 685 mètres
- - Collège Bourran à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 559 mètres
Ventes au 38 Rue Emile Joyaux
Une vente a été recensée au 38 Rue Emile Joyaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix du 38 Rue Emile Joyaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 38 Rue Emile Joyaux se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Emile Joyaux se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Emile Joyaux
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