40 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°27 et de 15.33 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 174 mètres
- - Mérignac Arlac à 2058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 694 mètres
- - Collège Bourran à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Joyaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Joyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Joyaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 40 Rue Emile Joyaux se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emile Joyaux se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Emile Joyaux
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Emile Joyaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Emile Joyaux
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