6 bis Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Emile Joyaux, affiche un prix moyen de 3 440 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Emile Joyaux, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 564 mètres
- - Collège Bourran à 569 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Emile Joyaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Emile Joyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Joyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Emile Joyaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Joyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Emile Joyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Emile Joyaux dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Emile Joyaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 6 bis Rue Emile Joyaux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Emile Joyaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Emile Joyaux se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Emile Joyaux à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Emile Joyaux est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
